☆2026年7月リフォーム完工予定♪スーパーまで徒歩1分の角部屋マンション☆
【間取り】
【角部屋×3LDK】収納充実のマンションです♪
【リビング】
約15.5帖のLDK♪和室の障子を開けるとより開放的な空間に♪
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【リビング】 約15.5帖のLDK♪和室の障子を開けるとより開放的な空間に♪ 
【外観】 ☆スーパーまで徒歩1分のマンション☆ 
【玄関】 シューズボックス付きで、来客時でも靴をしまえます♪玄関にちょっとした小物も置くことができます♪ 
【廊下】 廊下にも収納があります♪掃除用具などをしまっておくのに便利ですね♪ 
【リビング】 来客時は奥の和室の障子を閉め切って使用することもできます♪ 
【キッチン】 キッチンは新品に交換予定♪ 
【キッチン】 対面キッチンでご家族との会話も弾みますね♪ -
【和室】 和室は畳表替え、クロス張替、襖、障子リフォーム予定♪ 
【洗面台】 三面鏡の洗面台で、歯ブラシなどを隠して収納できます♪身支度もしやすいです♪ 
【浴室】 木目のアクセントパネルが、浴室をよりスタイリッシュな雰囲気にしています♪ 
【トイレ】 タンクレストイレで見た目がすっきりしています♪ 
【トイレ】 手洗い器付きで、すぐに手を洗うことができて衛生的です♪ 
【洋室】 約6.5帖の洋室です♪ 
【洋室】 奥の収納はWICになっています♪ちょっとした出窓もあり、お気に入りの小物を飾ることもできます♪ -
【洋室】 こちらの洋室にも収納付き♪バルコニーにも出られます！ 
【室内設備】 浴室暖房乾燥機付きで、雨の日が続いて洗濯物が乾かない時でも、寒い冬でも便利です♪ 
【室内設備】 安心のモニタ付インターホン♪ 
【バルコニー】 二面バルコニーで風通しを確保できます♪ 
【バルコニー】 物干しがついており、バルコニーに幅もありますので、天気の良い日は洗濯物を干しやすいです♪ 
【玄関】 エレベーターに近く、移動がしやすいです♪ 
【エントランス】 屋根付きのエントランスです♪ -
【ロビー】 ロビーのタイルが、よりエレガントな雰囲気を出しています♪ 
【その他】 タカラスタンダード製のキッチンに交換予定です♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
東南向
フローリング張替
クローゼット
押入
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
☆スーパーまで徒歩1分、バス停まで徒歩2分！車を手放しても便利な立地です♪
☆クロスや床、和室、キッチン等を新調しますのでより新生活が楽しみになります♪
☆角部屋・二面バルコニー・収納充実♪
☆敷地内屋根付き駐車場1台確保♪
○鶴屋フーディワン 新大江店 徒歩1分（約88m）
○ドラッグストアコスモス 大江店 徒歩9分（約700m）
○託麻原小学校 徒歩5分（約400m）
○帯山中学校 徒歩14分（約1100m）
○JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩12分（約950m）
○熊本都市バス/バス停【渡瀬踏切】 徒歩2分（約99m）
物件概要
| 価格 | 2,098万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新大江３丁目1-11 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『水前寺』 徒歩12分 (約950m) 熊本市健軍線『国府』 徒歩18分 (約1400m) ＪＲ豊肥本線『新水前寺』 徒歩17分 (約1300m) 熊本都市バス『バス停【渡瀬踏切】』 徒歩2分 (約99m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.98㎡ | 所在階 | 8階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向15.40㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・給湯器 【内装】2026年07月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・他[CF張替（洗面脱衣室）、和室表層全箇所] 【その他】2026年07月 スイッチ・コンセントパネル交換、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 21戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 南九州支店 | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：12,000円/月 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・航空法 | ||
| 小学区 | 託麻原小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 帯山中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,100円/月 | 修繕積立金 | 15,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ★現在リフォーム中★ 2026年7月末完工予定♪ |
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| 物件番号 | 4745727 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：内田 有司
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