値下げ物件
【間取り】
【角部屋×3LDK】収納充実のマンションです♪
二面バルコニーで採光、風通しもしやすいです！
【リビング】
※家具はイメージです
約15.5帖のLDK♪
来客時は奥の和室の障子を閉め切って使用することもできます♪
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【リビング】 ※家具はイメージです 約15.5帖のLDK♪ 来客時は奥の和室の障子を閉め切って使用することもできます♪ 
【リビング】 どんな家具を置こうかイメージするのが楽しくなりますね◎ 窓に幅や高さがあるので、より採光がしやすいです♪ 
【外観】 ☆スーパーまで徒歩1分・バス停まで徒歩2分のマンション☆ 
【玄関】 シューズボックス付きで、来客時でも靴をしまえます♪玄関にちょっとした小物も置くことができます♪ 
【廊下】 廊下にも収納があります♪ちょっとしたものを置いておくのに便利です♪ 
【キッチン】 キッチン背面にお好きなラックなどを置いておくのにも良いですね♪ 
【キッチン】 キッチンは新品交換済みです！吊戸棚もあり収納充実です♪ リビングが覗けるのでリビングにいる人とも会話を楽しみながら料理もできますね☆彡 -
【キッチン】 食器洗浄乾燥機付きで、家事もよりスムーズに♪ 
【和室】 和室は畳表替え、クロス張替、襖、障子リフォームしました♪リフレッシュした和室でのんびりできます◎ 
【洗面台】 洗面脱衣室は、CF張替をしました！三面鏡の洗面台で、歯ブラシなどを隠して収納できます♪身支度もしやすいです♪ 
【浴室】 木目のアクセントパネルが、浴室をよりスタイリッシュな雰囲気にしています♪浴室暖房乾燥機付きで、雨の日が続いて洗濯物が乾かない時でも、寒い冬でも便利です♪ 
【トイレ】 タンクレストイレで見た目がすっきりしています♪ 落ち着いた雰囲気でおしゃれな空間です。 
【洋室】 約6.5帖の洋室です♪ちょっとした出窓もあり、お気に入りの小物を飾ることもできます♪ 
【洋室】 奥の収納はWICになっています♪ アンティーク調のドアが素敵ですね☆彡 -
【収納】 ウォークインクローゼット付き！コートなどの季節物をしまっておくのにも良いですね◎ 
【洋室】 こちらの約4.5帖の洋室にも収納付き♪ 
【バルコニー】 二面バルコニーで風通しを確保できます♪ 
【バルコニー】 物干しがついており、バルコニーに幅もありますので、天気の良い日は洗濯物を干しやすいです♪ 
【エントランス】 屋根付きのエントランスです♪ 
【玄関】 エレベーターに近く、移動がしやすいです♪ 
【ロビー】 ロビーのタイルが、よりエレガントな雰囲気を出しています♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン2基
照明器具
ダウンライト
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
東南向
出窓
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
網戸
クローゼット
玄関収納
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
駅まで平坦
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
即引渡可
即入居可
【新価格2,098万円→1,998万円（2026年10月8日変更）】
☆スーパーまで徒歩1分、バス停まで徒歩2分！車を手放しても便利な立地です♪
☆クロスや床、和室、キッチン等を新調しましたのでより新生活が楽しみになります♪
☆角部屋・二面バルコニー・収納充実♪
☆敷地内屋根付き駐車場1台確保♪
○鶴屋フーディワン 新大江店 徒歩1分（約88m）
○ドラッグストアコスモス 水前寺駅通店 徒歩5分（約300m）
○託麻原小学校 徒歩5分（約400m）
○帯山中学校 徒歩14分（約1100m）
○JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩12分（約950m）
○熊本都市バス/バス停【渡瀬踏切】 徒歩2分（約99m）
物件概要
| 価格 | 1,998万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新大江３丁目1-11 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『水前寺駅』 徒歩12分 (約950m) 熊本市健軍線『国府駅』 徒歩18分 (約1400m) ＪＲ豊肥本線『新水前寺駅』 徒歩17分 (約1300m) 熊本都市バス『バス停【渡瀬踏切】』 徒歩2分 (約99m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.98㎡ | 所在階 | 8階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向15.40㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・給湯器 【内装】2026年07月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・他[CF張替（洗面脱衣室）、和室表層全箇所] 【その他】2026年07月 スイッチ・コンセントパネル交換、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 21戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 南九州支店 | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：12,000円/月 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・航空法 | ||
| 小学区 | 託麻原小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 帯山中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,100円/月 | 修繕積立金 | 15,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鶴屋フーディワン 新大江店 徒歩2分 (約88m) 渡瀬踏切バス停 徒歩2分 (約120m) ドラッグストアコスモス 水前寺駅通店 徒歩5分 (約370m) セブン-イレブン 熊本新大江店 徒歩6分 (約470m) 託麻原小学校 徒歩6分 (約460m) 帯山中学校 徒歩16分 (約1220m) 熊本新大江郵便局 徒歩5分 (約380m) 肥後銀行 渡鹿支店 徒歩9分 (約650m) ＪＲ豊肥本線/水前寺 徒歩12分 (約950m) 熊本市健軍線/新水前寺駅前 徒歩16分 (約1240m) |
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| 備考 | ☆2026年7月末リフォーム完了しました☆ 敷地内平置き屋根付き駐車場1台確保済み！ 内装リフォーム完工済の為すぐお住まいいただけます♪ |
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| 物件番号 | 4745727 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：内田 有司
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