値下げ物件
スーパーなど様々な施設が立ち並ぶ利便性の良い家族にうれしい立地。
【間取り】
4LDK、土地面積223.8m2、建物面積117.58m2
【外観】
高性能な断熱材を使用しながら、デザイン性も妥協しない美しい外観。
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【外観】 高性能な断熱材を使用しながら、デザイン性も妥協しない美しい外観。 
【ダイニング】 天井が高く開放感たっぷり。家族全員で過ごしても窮屈さを感じさせないリビング設計。 
【リビング】 広いリビングは家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもぴったり 
【リビング】 開放感あるLDK。対面キッチンから家族の様子が見守れます。奥の洋室と繋げば大空間に。団欒のひとときを彩る、心地よいリビングです。 
【キッチン】 カウンターキッチンだから、料理をしながら子どもの様子を見守れる安心設計。 
【キッチン】 キッチンからリビング全体が見渡せる開放的な設計で、家族の会話が絶えない空間。 
【浴室】 お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しく♪ -
【浴室】 清潔感あふれるホワイトカラーで、いつでも明るく気持ちの良い空間。 
【洋室】 おもちゃも勉強道具もスッキリ、のびのび過ごせる部屋。成長に合わせて活用方法が変えられるクローゼット収納。 
【洋室】 クローゼットもあり居室を広く使えます。採光窓があり、明るく清潔感あふれるプライベート空間です。 
【収納】 ウォークインクローゼットで、洋服や小物もひとまとめに管理。 
【洋室】 陽光が差し込む明るい洋室。大きな窓とクローゼットを完備。ゆとりある空間で、快適なプライベートタイムをお過ごしいただけます。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きの清潔なトイレ。手洗い付きタンクや手すりも完備し、幅広い世代に配慮した設計。快適に使える機能的な空間です。 
【トイレ】 アクセントクロスがお洒落な温水洗浄トイレ。収納と窓も完備し、清潔感とデザイン性を両立。細部まで快適さにこだわった空間です。 -
【バルコニー】 隣家との距離感に配慮した設計で、プライバシーも守られる安心のバルコニー。 
【その他室内】 シックな手すり付きの階段です。 
【玄関】 シックな扉が印象的な玄関 シューズクロークもございます。 
【その他】 スーパーストアダイノブ/アタックス 城南店まで徒歩約3分 
【その他】 気になる物件をまとめて見れる！物件見学ツアーをおすすめしております☆条件にあった物件をまとめて見学・比較！お客様のお家探しを全力でサポートいたします(^▽^)
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
下水道
側溝
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
天井高2.5m以上
フローリング
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
庭
南庭
主な特徴
南向
全室南向
高気密高断熱住宅
地盤調査済
駅まで平坦
前道6m以上
整備された歩道
緑豊かな住宅地
避暑地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
物件の特徴
敷地面積67坪◆全室南向き◆水回りの動線〇
■充実した周辺環境
・熊本バス「城南」停・・徒歩約10分(約800m)
・ダイノブ 城南店・・・・・・徒歩約3分(約220m)
■安心な子育て環境
・隈庄小学校・・・車約13分(約1000m)
・下益城城南中学校・・・車約14分(約1070m)
■～スーパーなど様々な施設が立ち並ぶ利便性の良い家族にうれしい立地～
・天井が高く開放感たっぷり。家族全員で過ごしても窮屈さを感じさせないリビング設計
・カウンターキッチンなので、料理をしながら子どもの様子を見守れる安心設計
・駐車3台可です(車種による)
物件概要
| 価格 | 2,988.80万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市南区城南町下宮地 ①号棟 | ||
| アクセス | 熊本バス『城南バス停』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 117.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)05月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 223.8㎡(67.69坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約13.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・航空法 | ||
| 小学区 | 隈庄小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 下益城城南中学校 徒歩14分 (約1070m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | その他負担金:73000円 水道加入金：73,000円 下水道負担金：1㎡当り 200円（税込） |
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| 備考 | 水道加入金：73,000円（税込） | ||
| 物件番号 | 4440723 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：内田 有司
■隈庄小学校まで約1000ｍ■下益城城南中学校まで約1070ｍ■ダイノブ城南店まで約220ｍ■アタックス城南店まで約220ｍ