【間取り】
【3LDK×ウォークインクローゼット2箇所】収納充実のマンションです！
【外観】
築4年・スーパーや生活用品等を揃えられるお店が周辺に揃っています♪
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【外観】 築4年・スーパーや生活用品等を揃えられるお店が周辺に揃っています♪ 
【ダイニング】 約14帖のリビング♪ソファやダイニングテーブルを置いてもスペースがございます！ ※家具消し加工を行っています。 
【リビング】 奥のアクセントクロスが映えるリビング♪縦すべり出し窓がおしゃれです！ ※家具消し加工を行っています。 
【キッチン】 対面キッチンですので、ご家族との会話も弾みそうです♪カーテンを開けておくとやわらかい光がお部屋に入ります◎ ※家具消し加工を行っています。 
【玄関】 玄関前は幅があり、通行しやすいです♪ 
【玄関】 シューズクローゼット付きの玄関♪白いタイル調の玄関は、より入口の雰囲気を明るくさせますね。 ※家具消し加工を行っています。 
【廊下】 木目調の建具が映える廊下。廊下の途中には掃除用具などを入れられる収納もあります！（収納の中にはコンセントもあります） -
【キッチン】 カップボード付きのキッチン♪お気に入りの食器や鍋などを十分に収納できそうですね◎ ※家具消し加工を行っています。 
【キッチン】 3口ガスコンロでお料理をよりスムーズに♪ 
【洗面所】 幅のある洗面脱衣も魅力ポイント♪奥には洗濯物を畳める作業スペースもありますので、日々の洗濯をこの部屋で完結できそうです◎ ※家具消し加工を行っています。 
【洗面台】 三面鏡の下にも鏡があるので、小さなお子様も鏡が見やすいです♪ 
【浴室】 浴室暖房乾燥機付きの浴室！寒い冬でも浴室暖房で乗り越えられそうですね♪ ※家具消し加工を行っています。 
【トイレ】 タンクレストイレで、見た目がすっきりしています♪ 
【洋室】 約5.8帖の洋室です。左側にはお好きなものをコレクションできそうな棚もあります♪ ※家具消し加工を行っています。 -
【収納】 約5.8帖の洋室には、隣のウォークインクローゼットにつながる扉があります♪ ※家具消し加工を行っています。 
【ウォークインクローゼット】 お洋服などを十分に収納できそうです♪コレクション部屋にするのも◎ ※家具消し加工を行っています。 
【洋室】 約6.0帖の洋室。玄関入ってすぐ左側にございます。寝室にぴったりです♪ ※家具消し加工を行っています。 
【ウォークインクローゼット】 約6.0帖の洋室にはウォークインクローゼットがついていて、ラックを置いてみるのも良いですし、普段使わないものをしまっておくのにも便利です♪ ※家具消し加工を行っています。 
【洋室】 約5.5帖の洋室。こちらにもクローゼットが付いています♪ ※家具消し加工を行っています。 
【室内設備】 洗面脱衣だけでなく、浴室でも十分に洗濯物を乾かせそうです♪ 
【室内設備】 安心のモニタ付インターホン♪お風呂には追い焚き機能付きです！ -
【バルコニー】 南向！幅のあるバルコニーです♪ 
【前面道路含む現地写真】 住戸数129戸のマンションです！ 
【エントランス】 顔認証システム付きです♪ 
【エントランス】 まるでホテルのようなエントランス！入るだけでわくわくします。 
【共用部分】 エントランスを抜けるとライブラリーがあり、勉強や読書もできますよ♪ 
【その他屋外】 ごみ捨て場は駐車場の近くにございます。 
【その他屋外】 バイク置場もございます♪※台数に限りがございます。 -
【共用部分】 不在時にも嬉しい宅配ボックス付きです！ 
【その他】 10階からの眺めです。天気の良い日は遠くの山を眺めながらゆったりしてみませんか♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ一口
コンロ二口
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ネット専用回線
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
角部屋
南向
駅まで平坦
スーパーが近い
眺望良好
陽当り良好
高層階
ペット相談
ペット対応
☆高層階・南向のお部屋です♪カーテンを開けるとやわらかい光がお部屋に差し込みます。
☆駅まで徒歩8分・スーパー2箇所にも徒歩10分以内で行くことができます！
☆ウォークインクローゼット2箇所！好きなものをコレクションしたり、季節物をしまっておくのも良いですね◎
☆洗面脱衣にあるランドリースペースで、日々の洗濯等の家事をスムーズに。
○ザ・ビッグ 熊本南店 徒歩7分（約500m）
○ミスターマックス 熊本南店 徒歩7分（約500m）
○業務スーパー 平成店 徒歩9分（約700m）
○ケーズデンキ 熊本十禅寺店 徒歩2分（約120m）
○ローソン 熊本十禅寺二丁目店 徒歩8分（約500m）
○JR豊肥本線/平成駅 徒歩8分（約600m）
○九州産交バス/熊日前（国道） 徒歩5分（約400m）
物件概要
| 価格 | 3,898万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区十禅寺４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『平成』 徒歩8分 (約600m) 熊本市健軍線『田崎橋』 徒歩21分 (約1640m) ＪＲ九州新幹線『熊本』 車10分(約3.2km) 九州産交バス『熊日前（国道）』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 内法 83.69㎡ | 所在階 | 12階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.88㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 129戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2022年(令和4年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：11,000円/月 カースペース 【バイク置き場】空有 料金：1000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・航空法・法22条区域・大規模集客施設制限地区・屋外広告物規制（第3種許可地域・第3種禁止地域） | ||
| 小学区 | 向山小学校 徒歩17分 (約1360m) | 中学区 | 江南中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,900円/月 | 修繕積立金 | 7,400円/月 |
| その他費用 | ・バイク置場使用料：1,000円
・インターネット保守管理費：2,835円
・専有部警備料SOS24利用料：535円
・エスコートサービス利用料：605円
・顔認証システムリース料：660円 |
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| 周辺環境 | ＪＲ豊肥本線/平成 徒歩8分 (約600m) ミスターマックス 熊本南店 徒歩6分 (約460m) ザ・ビッグ 熊本南店 徒歩7分 (約550m) ロッキースーパーストア 本山店 徒歩12分 (約920m) ケーズデンキ 熊本十禅寺店 徒歩2分 (約140m) 向山小学校 徒歩17分 (約1360m) 江南中学校 徒歩17分 (約1300m) 田崎橋 市電 徒歩21分 (約1640m) ＪＲ九州新幹線/熊本 徒歩26分 (約2040m) |
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| 備考 | 間取り：3LDK＋2WIC 駐車場2台分：継承可能 |
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| 物件番号 | 4829393 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：東 李成
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