5部屋のゆとり×太陽光×駐車3台！中2階の下は便利なインナーガレージに♪
【間取り】
お部屋数はなんと5部屋！！
大家族の方や会社の寮としてお使いいただくこともできます！
【外観】
駐車は3台可能！
南面道路のため、陽当たりもバッチリです☆
※AIによる外壁塗装の完成イメージ（シミュレーション）です。
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【外観】 駐車は3台可能！ 南面道路のため、陽当たりもバッチリです☆ ※AIによる外壁塗装の完成イメージ（シミュレーション）です。 
【リビング】 温かみのある色なので、全体的に明るい空間です☆ 折り上げ天井なので、お部屋が広く、開放的に見えますね☆ 
【リビング】 南側に大きな掃き出し窓があるため、陽の光もたっぷりと入ってきます♪ 
【和室】 心落ち着く和室もあります！ LDKとつながっているので、ゴロンと横になったり、お子様を遊ばせたりと、自由に使えます☆ 
【キッチン】 クロス交換、キッチンの扉は塗装し、雰囲気を一新します。 ※リフォーム前の写真です。 
【洗面所】 広い洗面スペース。 白を基調とした清潔感あふれるスペースに！ 
【洗面所】 これだけの広さがあると、洗濯物を干したり、お子様をゆっくり着替えさせたり、様々な用途で使えますね！ -
【浴室】 窓付きのシステムバスなので換気もバッチリ♪ 
【トイレ】 1階トイレ。 温水便座なので、冬の寒い日にも安心してご利用いただけます☆ 
【廊下】 車庫から行き来できる扉もあります。 
【和室】 中2階のお部屋。 玄関からそのまま行くことができ、トイレにもすぐ降りることができます。そろばん教室等を開きたい方にもぴったりです！ 
【和室】 中2階のお部屋。 床の間もあり、旅館のような空間で、来客用のお部屋としてもお使いいただけます。 
【トイレ】 手洗い付きの2階トイレ。 朝の混雑時には2階のトイレがあると便利ですね☆ 
【洋室】 2階の洋室。 南に面しているので陽の光が入り、日中は電気をつけなくても明るくお過ごしいただけます！ -
【和室】 2階の和室。 板間もあるので、収納ボックスやラックを置くことができます♪ 
【和室】 2階の和室。 こちらも南側に面しているので、陽当たりのいいお部屋となってます☆ 
【洋室】 2階の洋室。 和室と建具で仕切れるようになってますので、ご自分のライフスタイルに合わせてお使いいただけます☆ 
【玄関】 陽当たりの良い広い玄関スペース。 クロス交換を行います。 ※リフォーム前の写真です。 
【玄関】 陽当たりの良い広い玄関スペース。 クロス交換を行います。 ※リフォーム前の写真です。 
【外観写真】 外壁塗装を行います。 ※リフォーム前の写真です。 
【前面道路含む現地写真】 外壁塗装を行います。 ※リフォーム前の写真です。 -
【外観写真】 外壁塗装を行います。 ※リフォーム前の写真です。 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
IHクッキングヒーター
コンロ三口
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
エアコン
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
一部フローリング
納戸
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
【8/21リフォーム完成予定！内覧予約受付中です♪】
☆バイク好きの方におすすめ！！屋根付き駐車場があるお家♪
☆中2階のお部屋には玄関からそのまま行くことができるため、そろばん教室や習字教室などを開きたい方にもぴったりです！
☆嬉しい太陽光付き！（4.3kw）
○ダイレックス 野中店 徒歩6分（約450m）
○スーパー・キッド 野中店 徒歩9分（約700m）
○熊本市立白坪小学校 徒歩14分（約1090m）
○熊本市立花陵中学校 徒歩15分（約1170m）
○九州産交バス/新土河原町 徒歩4分（約280m）
物件概要
| 価格 | 2,598万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市西区新土河原１丁目11-40 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『西熊本』 徒歩23分 (約1830m) ＪＲ九州新幹線『熊本』 徒歩33分 (約2610m) 熊本市健軍線『田崎橋』 徒歩26分 (約2030m) 九州産交バス『新土河原町』 徒歩4分 (約280m) |
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| 建物面積 | 公130.97㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1990年(平成2年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2026年08月 外壁 外壁塗装 【内装】2026年08月 全室クロス クロス交換、畳表替え、一部フロア交換 【その他】2026年08月 防蟻処理、ハウスクリーニング |
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| 土地面積 | 公212.28㎡(64.21坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.63m 西側(公道)幅 約2.0m 間口 約13.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 白坪小学校 徒歩14分 (約1090m) | 中学区 | 花陵中学校 徒歩15分 (約1170m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ダイレックス 野中店 徒歩6分 (約450m) スーパー・キッド 野中店 徒歩9分 (約700m) 白坪小学校 徒歩14分 (約1090m) 花陵中学校 徒歩15分 (約1170m) 薄場町バス停 徒歩8分 (約620m) 野口郵便局 徒歩16分 (約1270m) イオンタウン西熊本 徒歩20分 (約1580m) セブン-イレブン 熊本蓮台寺１丁目店 徒歩19分 (約1470m) ＪＲ鹿児島本線/西熊本 徒歩23分 (約1830m) ゆめマート 近見店 徒歩24分 (約1920m) |
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| 備考 | リフォーム箇所 内装：全室クロス交換、畳表替え、一部フロア交換、防蟻処理、ハウスクリーニング 外装：外壁塗装 |
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| 物件番号 | 4733229 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：内田 有司
＼部屋数5部屋！！バス停まで徒歩4分♪駐車3台可／